Estimation théorique
Chemin du Lavoir,69570 Dardilly (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Lavoir,69570-Dardilly indique un avis de valeur compris entre 596.000€ et 672.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.960€ et 6.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 596.000€ et 672.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.719€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.719€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dardilly (69072), comprenant 9265 habitants est de 12,46€, soit un loyer théorique mensuel de 1.246€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,48€, à 16,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 948€ et 1.638€ avec un indice de confiance de 8.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 596.000€ et 672.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.719€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.719€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dardilly (69072), comprenant 9265 habitants est de 12,46€, soit un loyer théorique mensuel de 1.246€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,48€, à 16,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 948€ et 1.638€ avec un indice de confiance de 8.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-02 | 19 | CHE DU LAVOIR | 4 | 74 | 790 | 445000€ | 6014€ |
2020-09-18 | 15 | ALL DES ROUETTES | 6 | 140 | 538 | 745000€ | 5321€ |
2019-09-06 | 28 | CHE DU COMBERT | 5 | 97 | 997 | 600730€ | 6193€ |
2021-01-15 | 13 | MTE DU CLAIR | 3 | 70 | 259 | 485300€ | 6933€ |
2019-09-19 | 13 | MTE DU CLAIR | 3 | 70 | 259 | 245000€ | 3500€ |
2020-12-03 | 18 | CHE DU LAVOIR | 4 | 105 | 1410 | 740000€ | 7048€ |
2020-07-03 | 18 | CHE DU LAVOIR | 5 | 144 | 1119 | 670000€ | 4653€ |
2022-11-30 | 15 | MTE DU CLAIR | 4 | 115 | 313 | 510000€ | 4435€ |
2019-12-11 | 20 | MTE DU CLAIR | 4 | 125 | 457 | 730000€ | 5840€ |
2023-05-15 | 6 | CHE DU LAVOIR | 4 | 101 | 430 | 742400€ | 7350€ |
2020-07-31 | 9 | ALL DES ROUETTES | 5 | 112 | 656 | 773500€ | 6906€ |
2022-10-20 | 30 | CHE DU LAVOIR | 6 | 150 | 589 | 972000€ | 6480€ |
2020-10-21 | 12 | CHE DE LA CREPILLERE | 3 | 66 | 1018 | 835000€ | 12652€ |
2021-05-25 | 4 | CHE DU LAVOIR | 5 | 141 | 578 | 696000€ | 4936€ |
2020-11-20 | 7 | MTE DU CLAIR | 6 | 123 | 878 | 684000€ | 5561€ |
2021-07-09 | 7 | CHE DU LAVOIR | 4 | 120 | 399 | 581650€ | 4847€ |
2020-11-27 | 28 | RUE DU PAILLET | 4 | 105 | 518 | 753650€ | 7178€ |
2022-03-21 | 1 | CHE DU BEAU VERSANT | 5 | 128 | 1300 | 777400€ | 6073€ |
2020-10-15 | 32 | CHE DU BEAU VERSANT | 6 | 160 | 1061 | 704600€ | 4404€ |
2022-10-17 | 30 | CHE DU BEAU VERSANT | 6 | 135 | 1023 | 843800€ | 6250€ |
2020-10-15 | 2 | RUE DU BARRIOT | 4 | 90 | 0 | 250000€ | 2778€ |
2019-07-31 | 10 | PL GEN BROSSET | 4 | 54 | 33 | 372000€ | 6889€ |
2022-02-18 | 4 | RUE DU BARRIOT | 6 | 85 | 272 | 546030€ | 6424€ |
2021-06-10 | 4 | PL GEN BROSSET | 3 | 83 | 20 | 349000€ | 4205€ |
2021-02-08 | 2 | CHE DU BEAU VERSANT | 8 | 149 | 1064 | 700000€ | 4698€ |
2019-05-27 | 16 | RUE DU PAILLET | 5 | 81 | 0 | 612200€ | 7558€ |
2019-06-04 | 3 | CHE DE LA CREPILLERE | 7 | 174 | 849 | 688000€ | 3954€ |
2019-07-08 | 2 | PL GEN BROSSET | 4 | 130 | 527 | 437000€ | 3362€ |
2020-07-31 | 21 | RTE DE LA TOUR DE SALVAGNY | 4 | 76 | 840 | 607171€ | 7989€ |
2021-01-13 | 27 | RTE DE LA TOUR DE SALVAGNY | 6 | 122 | 217 | 490000€ | 4016€ |
2022-08-05 | 11 | RUE DU PAILLET | 6 | 210 | 485 | 1152700€ | 5489€ |
2019-06-25 | 1 | AV DE VERDUN | 3 | 75 | 75 | 135000€ | 1800€ |
2019-05-18 | 6 | RUE DU PAILLET | 5 | 190 | 1119 | 826000€ | 4347€ |
2020-12-14 | 2 | RUE DU PAILLET | 5 | 210 | 780 | 935000€ | 4452€ |
2020-05-29 | 10 | CHE DU BEAU VERSANT | 4 | 135 | 1256 | 746500€ | 5530€ |
2019-06-26 | 11 | CHE DE PIERRE BLANCHE | 6 | 215 | 408 | 1414950€ | 6581€ |
2019-06-18 | 14 | CHE DU BEAU VERSANT | 6 | 141 | 1132 | 712500€ | 5053€ |
2020-09-16 | 6 | CHE DE PIERRE BLANCHE | 6 | 167 | 401 | 839350€ | 5026€ |
2022-05-06 | 13 | AV DE VERDUN | 5 | 187 | 943 | 700000€ | 3743€ |
2021-11-08 | 13 | AV DE VERDUN | 5 | 187 | 0 | 1305000€ | 6979€ |
2022-07-05 | 43 | CHE DE BACHELY | 6 | 156 | 893 | 1136950€ | 7288€ |
2021-07-16 | 3 | CHE DE PIERRE BLANCHE | 5 | 200 | 566 | 1400000€ | 7000€ |
2020-01-15 | 3 | CHE DU PANORAMA | 7 | 168 | 500 | 742500€ | 4420€ |
2021-01-15 | 34 | CHE DE BACHELY | 5 | 131 | 1512 | 682100€ | 5207€ |
2020-03-26 | 43 | CHE DE BACHELY | 4 | 103 | 972 | 730400€ | 7091€ |
2022-10-18 | 10 | CHE DU PANORAMA | 4 | 162 | 640 | 765000€ | 4722€ |
2021-01-26 | 7 | CHE DU PANORAMA | 6 | 136 | 1026 | 753000€ | 5537€ |
2022-04-13 | 7 | CHE DES NOYERAIES | 5 | 324 | 847 | 1230500€ | 3798€ |
2020-10-05 | 9 | CHE DU PANORAMA | 6 | 170 | 781 | 885000€ | 5206€ |
2019-06-18 | 4 | RTE DE LIMONEST | 6 | 181 | 806 | 431600€ | 2385€ |
2022-08-22 | 11 | CHE DU PANORAMA | 4 | 100 | 458 | 725000€ | 7250€ |
2021-12-10 | 9 | CHE DU GREGOIRE | 6 | 136 | 383 | 560000€ | 4118€ |
2019-09-12 | 5 | RTE DE LIMONEST | 4 | 85 | 0 | 550000€ | 6471€ |
2020-02-28 | 27 | CHE DE BACHELY | 8 | 174 | 750 | 198900€ | 1143€ |
2021-04-08 | 17 | CHE DU CALVAIRE | 4 | 106 | 567 | 645000€ | 6085€ |
2022-06-29 | 9 | CHE DU BOIS RAGOT | 1 | 40 | 1645 | 135000€ | 3375€ |
2022-03-01 | 27 | CHE DE BACHELY | 5 | 175 | 943 | 1174200€ | 6710€ |
2020-06-30 | 24 | CHE DE BACHELY | 3 | 190 | 1000 | 931500€ | 4903€ |
2019-08-14 | 11 | RTE DE LIMONEST | 4 | 125 | 1244 | 735651€ | 5885€ |
2021-03-04 | 11 | CHE DU SUEL | 5 | 117 | 393 | 574710€ | 4912€ |
2022-07-05 | 3 | CHE DES QUATRE VENTS | 6 | 157 | 849 | 793075€ | 5051€ |
2023-03-01 | 13 | CHE DU SUEL | 5 | 116 | 514 | 665650€ | 5738€ |
2022-06-22 | 14 | CHE DE PARSONGE | 6 | 143 | 879 | 704300€ | 4925€ |
2023-06-21 | 10 | CHE DU VALLON | 5 | 146 | 778 | 1190500€ | 8154€ |
2023-03-28 | 3 | CHE DE L ECUREUIL | 5 | 115 | 484 | 534610€ | 4649€ |
2022-03-28 | 28 | ALL DU LEVANT | 4 | 105 | 396 | 556000€ | 5295€ |
2021-06-29 | 20 | CHE DU VALLON | 5 | 150 | 610 | 775200€ | 5168€ |
2022-05-17 | 15 | CHE DU GREGOIRE | 5 | 105 | 500 | 660000€ | 6286€ |
2022-04-05 | 11 | CHE DU BOUQUIS | 6 | 160 | 410 | 670000€ | 4188€ |
2019-07-05 | 26 | ALL DU LEVANT | 5 | 130 | 616 | 438000€ | 3369€ |
2022-12-26 | 10 | CHE DES MONTS D OR | 6 | 160 | 500 | 1036000€ | 6475€ |
2020-09-09 | 9 | CHE DES MONTS D OR | 5 | 90 | 1120 | 580000€ | 6444€ |
2020-09-10 | 34 | ALL DU LEVANT | 4 | 99 | 309 | 400000€ | 4040€ |
2022-07-27 | 15 | CHE DU GREGOIRE | 3 | 84 | 525 | 435000€ | 5179€ |
2020-06-22 | 15 | CHE DES NOYERAIES | 8 | 188 | 1511 | 700000€ | 3723€ |
2019-07-01 | 31 | CHE DU CALVAIRE | 4 | 130 | 462 | 389947€ | 3000€ |
2020-03-18 | 19 | CHE DU BOUQUIS | 5 | 126 | 263 | 235000€ | 1865€ |
2019-07-12 | 26 | ALL DU CAMAIEU | 6 | 119 | 588 | 491700€ | 4132€ |
2022-02-18 | 40 | ALL DU LEVANT | 6 | 124 | 335 | 480000€ | 3871€ |
2019-05-28 | 38 | ALL DU CAMAIEU | 6 | 137 | 568 | 453000€ | 3307€ |
2023-05-02 | 8 | CHE DU MENESTREL | 5 | 168 | 319 | 822680€ | 4897€ |
2022-02-28 | 13 | CHE DU VALLON | 6 | 193 | 992 | 1280000€ | 6632€ |
2021-07-22 | 24 | ALL DU CAMAIEU | 4 | 84 | 330 | 443900€ | 5285€ |
2020-05-22 | 58 | ALL DU CAMAIEU | 6 | 137 | 586 | 500500€ | 3653€ |
2020-01-27 | 24 | CHE DU GREGOIRE | 5 | 124 | 725 | 555000€ | 4476€ |
2021-01-26 | 24 | CHE DU GREGOIRE | 5 | 124 | 725 | 716000€ | 5774€ |
2019-10-31 | 44 | ALL DU CAMAIEU | 5 | 119 | 628 | 567850€ | 4772€ |
2022-12-29 | 25 | ALL DU LEVANT | 5 | 123 | 397 | 625200€ | 5083€ |
2021-08-05 | 2 | CHE DE LA GUILLERE | 5 | 212 | 0 | 959000€ | 4524€ |
2020-04-15 | 33 | ALL DU LEVANT | 5 | 105 | 297 | 445200€ | 4240€ |
2019-09-23 | 23 | CHE DU BOUQUIS | 7 | 220 | 500 | 834750€ | 3794€ |
2023-01-13 | 39 | ALL DU LEVANT | 4 | 89 | 297 | 480000€ | 5393€ |
2020-06-19 | 25 | CHE DU VALLON | 9 | 318 | 1524 | 807450€ | 2539€ |
2023-05-09 | 14 | CHE DU BOUQUIS | 5 | 141 | 0 | 715200€ | 5072€ |
2023-06-23 | 9003 | CHE DU FOUR A CHAUX | 6 | 130 | 500 | 717144€ | 5516€ |
2022-09-05 | 24 | CHE DES MARSAULTS | 4 | 85 | 613 | 538130€ | 6331€ |
2020-12-28 | 32 | CHE DES PEUPLIERS | 4 | 100 | 660 | 390000€ | 3900€ |
2022-09-28 | 32 | CHE DES PEUPLIERS | 4 | 104 | 649 | 485000€ | 4663€ |
2023-01-24 | 32 | CHE DES PEUPLIERS | 4 | 104 | 474 | 530000€ | 5096€ |
2020-11-02 | 33 | CHE DE CHARRIERE | 7 | 140 | 1527 | 662750€ | 4734€ |
2021-09-03 | 48 | CHE DE LA FOUILLOUSE | 6 | 164 | 500 | 605000€ | 3689€ |
2022-07-20 | 34 | CHE DES MARSAULTS | 5 | 106 | 726 | 665355€ | 6277€ |
2023-05-15 | 22 | CHE DE TRAINE-CUL | 6 | 175 | 434 | 607230€ | 3470€ |
2021-08-06 | 12 | CHE DE CHARRIERE | 4 | 91 | 1002 | 552650€ | 6073€ |
2021-12-21 | 32 | CHE DE TRAINE-CUL | 4 | 120 | 0 | 684100€ | 5701€ |
2020-09-25 | 41 | CHE DE LA LIASSE | 5 | 89 | 1257 | 610000€ | 6854€ |
2022-11-04 | 9001 | CHE DES SAULES | 7 | 276 | 1529 | 1100000€ | 3986€ |
2020-06-12 | 52 | AV DE VERDUN | 5 | 110 | 0 | 280000€ | 2545€ |
2022-05-31 | 22 | ALL DE L'AURORE | 5 | 111 | 0 | 311615€ | 2807€ |
2020-05-25 | 2 | CHE DES MARSAULTS | 6 | 104 | 678 | 613050€ | 5895€ |
2021-08-05 | 6 | ALL DE L'AQUEDUC | 4 | 93 | 0 | 395000€ | 4247€ |
2022-11-28 | 18 | CHE DES TUILERIES | 6 | 99 | 486 | 572000€ | 5778€ |
2020-11-05 | 34 | CHE DE TRAINE-CUL | 7 | 126 | 763 | 543000€ | 4310€ |
2020-10-20 | 34 | CHE DE TRAINE-CUL | 7 | 126 | 0 | 590000€ | 4683€ |
2023-06-08 | 15 | ALL DE L'AURORE | 5 | 108 | 0 | 465000€ | 4306€ |
2021-11-02 | 25 | CHE DE LA GUILLERE | 5 | 92 | 800 | 600000€ | 6522€ |
2020-08-04 | 13 | CHE DE CHARRIERE | 3 | 103 | 1289 | 391728€ | 3803€ |
2021-03-26 | 10 | ALL DE LA SOURCE | 6 | 141 | 866 | 701500€ | 4975€ |
2021-11-19 | 21 | CHE DE TRAINE-CUL | 7 | 195 | 747 | 360000€ | 1846€ |
2019-08-08 | 4 | CHE DES TUILERIES | 6 | 118 | 309 | 420800€ | 3566€ |
2020-09-10 | 5 | ALL DE L'AQUEDUC | 4 | 89 | 214 | 384450€ | 4320€ |
2021-05-25 | 29 | CHE DE LA GUILLERE | 7 | 188 | 500 | 840000€ | 4468€ |
2023-06-27 | 21 | CHE DES TUILERIES | 5 | 91 | 412 | 470000€ | 5165€ |
2021-03-24 | 32 | CHE DES TUILERIES | 5 | 91 | 294 | 426000€ | 4681€ |
2020-12-14 | 39 | RTE DE LIMONEST | 3 | 72 | 491 | 341850€ | 4748€ |
2023-06-09 | 29 | CHE DES TUILERIES | 5 | 91 | 275 | 459000€ | 5044€ |
2021-02-05 | 34 | CHE DES TUILERIES | 5 | 91 | 305 | 397650€ | 4370€ |
2019-06-18 | 1 | CHE DE CHARRIERE | 4 | 110 | 912 | 334700€ | 3043€ |
2020-08-27 | 25 | CHE DE TRAINE-CUL | 6 | 150 | 4343 | 699010€ | 4660€ |
2021-12-01 | 11 | ROUTE NATIONALE 6 | 4 | 102 | 568 | 385000€ | 3775€ |
2020-04-10 | 23 | ALL DE LA SOURCE | 8 | 161 | 907 | 799576€ | 4966€ |
2022-03-29 | 36 | CHE DE LA GUILLERE | 4 | 165 | 500 | 959700€ | 5816€ |
2020-07-03 | 12 | CHE NEUF | 6 | 197 | 729 | 1032400€ | 5241€ |
2021-01-29 | 36 | CHE DE LA GUILLERE | 6 | 173 | 553 | 855000€ | 4942€ |
2021-01-22 | 32 | ROUTE NATIONALE 6 | 3 | 81 | 197 | 266000€ | 3284€ |
2023-04-21 | 48 | CHE DES TUILERIES | 5 | 91 | 755 | 474900€ | 5219€ |
2022-09-23 | 16 | CHE NEUF | 3 | 63 | 1420 | 959000€ | 15222€ |
2021-09-17 | 28 | ROUTE NATIONALE 6 | 3 | 60 | 20 | 469000€ | 7817€ |
2021-10-05 | 52 | CHE DES TUILERIES | 5 | 89 | 354 | 420000€ | 4719€ |
2020-02-04 | 93 | CHE DES TUILERIES | 5 | 91 | 340 | 345005€ | 3791€ |
2020-11-20 | 64 | CHE DES TUILERIES | 5 | 91 | 262 | 346300€ | 3805€ |
2021-10-22 | 77 | CHE DES TUILERIES | 5 | 91 | 420 | 430900€ | 4735€ |
2021-12-06 | 22 | CHE NEUF | 7 | 220 | 776 | 1143360€ | 5197€ |
2020-10-19 | 68 | CHE DES TUILERIES | 5 | 91 | 311 | 399575€ | 4391€ |
2021-02-16 | 6 | ROUTE NATIONALE 6 | 6 | 114 | 580 | 227000€ | 1991€ |
2019-07-25 | 7 | CHE DES AULNES | 5 | 128 | 582 | 487000€ | 3805€ |
2023-04-27 | 84 | CHE DES TUILERIES | 6 | 111 | 708 | 416000€ | 3748€ |
2021-09-20 | 9005 | CHE DES LONGES | 4 | 103 | 500 | 294597€ | 2860€ |
2021-09-13 | 20 | CHE DU CRET | 5 | 140 | 1109 | 760000€ | 5429€ |
2022-05-17 | 8 | CHE DES GEAIS | 4 | 89 | 380 | 450000€ | 5056€ |